Murcia liderem wzrostu na hiszpańskim rynku nieruchomości w pierwszym kwartale 2025 roku
Na początku 2025 roku Murcia stała się najdynamiczniej rozwijającym się rynkiem nieruchomości w Hiszpanii, napędzanym znaczącym wzrostem sprzedaży i rosnącym zainteresowaniem zagranicznych nabywców.
Rekordowy wzrost sprzedaży
Według najnowszych danych Kolegium Rejestratorów Nieruchomości Hiszpanii, region odnotował kwartalny wzrost sprzedaży nieruchomości o 20,6%, co stanowi najwyższe tempo wzrostu w kraju.
Spośród łącznie 7 312 transakcji, 5 587 dotyczyło mieszkań używanych, co oznacza wzrost o 12,8%. Rynek nieruchomości nowo wybudowanych wzmocnił się jeszcze bardziej spektakularnie: odnotowano 1 725 sprzedaży, co stanowi wzrost o 55,5%.
Rola zagranicznych nabywców
Murcia zajmuje czwarte miejsce w Hiszpanii pod względem odsetka zagranicznych nabywców: stanowili oni 20,4% wszystkich transakcji. Wyprzedziły ją jedynie Baleary (30,0%), Wspólnota Walencka (28,3%) i Wyspy Kanaryjskie (24,6%). 9,5% zagranicznych nabywców w Murcji pochodziło z Unii Europejskiej.
Ceny rosną, ale nadal są korzystne
W Murcji średnia cena za metr kwadratowy wzrosła o 7,5% w skali roku, osiągając 1 213 euro. Jest to nadal znacznie poniżej średniej krajowej i czwarta najniższa wartość wśród hiszpańskich regionów, co stanowi atrakcyjną okazję zarówno dla inwestorów, jak i nabywców.
Trendy krajowe
W pierwszym kwartale w Hiszpanii 181 625 mieszkań znalazło nowych właścicieli, co oznacza kwartalny wzrost o 5,3% i najwyższy obrót od trzeciego kwartału 2007 roku. W ujęciu rocznym sprzedaż wzrosła o 19,9%.
-
Mieszkania nowo wybudowane: 41 956 sprzedaży (+34,4% rok do roku)
-
Mieszkania używane: 139 669 sprzedaży (+16,2% rok do roku)
W ciągu ostatniego roku odnotowano łącznie 667 058 transakcji, co oznacza wzrost o 16,3% w porównaniu do roku poprzedniego.
Porównanie Murcji i Walencji w pierwszym kwartale 2025 roku
-
Wzrost sprzedaży: Murcia przewodzi z 20,6%, podczas gdy Walencja osiągnęła wzrost o 15%.
-
Odsetek zagranicznych nabywców: W Walencji 28,3%, w Murcji 20,4%.
-
Średnia cena za metr kwadratowy: Walencja jest droższa (1 800 €/m²), Murcia oferuje korzystniejszą cenę (1 213 €/m²).
-
Sprzedaż mieszkań nowo wybudowanych: Walencja z 2 100, Murcia z 1 725 transakcjami.
Ogólnie rzecz biorąc, Murcia rozwija się spektakularnie, podczas gdy Walencja pozostaje kluczowym celem dla zagranicznych inwestorów, z wyższymi cenami i większą liczbą transakcji.
Co warto rozważyć przed zakupem?
Dla tych, dla których ważna jest długoterminowa inwestycja i korzystna cena, Murcia może być idealnym wyborem, zwłaszcza dla osób szukających spokojniejszego środowiska życia.
Ci, którzy preferują tętniący życiem nadmorski styl miejski i nie boją się wyższych cen, mogą znaleźć to, czego szukają w Walencji.
