Murcia führt Spaniens Immobilienmarktwachstum im ersten Quartal 2025 an
Anfang 2025 wurde Murcia zum dynamischsten Immobilienmarkt Spaniens, angetrieben durch einen deutlichen Anstieg der Verkäufe und ein wachsendes Interesse ausländischer Käufer.
Rekordhohes Verkaufswachstum
Laut aktuellen Daten des Kollegiums der spanischen Immobilienregisterführer verzeichnete die Region ein vierteljährliches Wachstum von 20,6 % bei den Immobilienverkäufen, was die höchste Wachstumsrate des Landes ist.
Von den insgesamt 7.312 Transaktionen waren 5.587 gebrauchte Wohnungen, was einem Anstieg von 12,8 % entspricht. Der Markt für Neubauimmobilien wuchs noch beeindruckender: Mit einem Wachstum von 55,5 % wurden 1.725 Verkäufe registriert.
Rolle ausländischer Käufer
Murcia liegt in Spanien an vierter Stelle, was den Anteil ausländischer Käufer betrifft: Sie machten 20,4 % aller Transaktionen aus. Nur die Balearen (30,0 %), die Valencianische Gemeinschaft (28,3 %) und die Kanarischen Inseln (24,6 %) lagen davor. 9,5 % der ausländischen Käufer in Murcia kamen aus der Europäischen Union.
Preise steigen, bleiben aber weiterhin günstig
In Murcia stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis jährlich um 7,5 % und erreichte 1.213 Euro. Dies liegt immer noch deutlich unter dem Landesdurchschnitt und ist der viertniedrigste Wert unter den spanischen Regionen, was eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Käufer gleichermaßen bietet.
Nationale Trends
In Spanien fanden im ersten Quartal 181.625 Wohnungen neue Eigentümer, was einem vierteljährlichen Wachstum von 5,3 % und dem höchsten Umsatz seit dem dritten Quartal 2007 entspricht. Jährlich stiegen die Verkäufe um 19,9 %.
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Neubauwohnungen: 41.956 Verkäufe (+34,4 % im Jahresvergleich)
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Bestandswohnungen: 139.669 Verkäufe (+16,2 % im Jahresvergleich)
Im letzten Jahr gab es insgesamt 667.058 Transaktionen, was einem Anstieg von 16,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Vergleich von Murcia und Valencia im ersten Quartal 2025
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Verkaufswachstum: Murcia führt mit 20,6 %, während Valencia ein Wachstum von 15 % erzielte.
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Anteil ausländischer Käufer: In Valencia 28,3 %, in Murcia 20,4 %.
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Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: Valencia ist teurer (1.800 €/m²), Murcia bietet günstigere Preise (1.213 €/m²).
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Verkauf von Neubauwohnungen: Valencia mit 2.100, Murcia mit 1.725 Transaktionen.
Insgesamt entwickelt sich Murcia beeindruckend, während Valencia weiterhin ein bevorzugtes Ziel für ausländische Investoren ist, mit höheren Preisen und einer größeren Anzahl von Transaktionen.
Was ist vor dem Kauf zu beachten?
Für diejenigen, denen eine langfristige Investition und ein günstiger Preis wichtig sind, könnte Murcia die ideale Wahl sein, insbesondere für diejenigen, die ein ruhigeres Lebensumfeld suchen.
Wer hingegen den lebhaften Küstenstadt-Lebensstil bevorzugt und vor höheren Preisen nicht zurückschreckt, könnte in Valencia fündig werden.
