Murcia lidera el crecimiento del mercado inmobiliario de España en el primer trimestre de 2025
A principios de 2025, Murcia se convirtió en el mercado inmobiliario de más rápido crecimiento de España, impulsado por un aumento significativo de las ventas y el creciente interés de los compradores extranjeros.
Crecimiento récord de las ventas
Según los datos más recientes del Colegio de Registradores de la Propiedad de España, la región logró un crecimiento trimestral del 20,6% en las ventas inmobiliarias, la tasa de crecimiento más alta del país.
De un total de 7.312 transacciones, 5.587 fueron viviendas de segunda mano, lo que representa un aumento del 12,8%. El mercado de viviendas de nueva construcción se fortaleció aún más espectacularmente: con un crecimiento del 55,5%, se registraron 1.725 ventas.
El papel de los compradores extranjeros
Murcia ocupa el cuarto lugar en España en cuanto a la proporción de compradores extranjeros: representaron el 20,4% de todas las transacciones. Solo las Islas Baleares (30,0%), la Comunidad Valenciana (28,3%) y las Islas Canarias (24,6%) la superaron. El 9,5% de los compradores extranjeros en Murcia procedían de la Unión Europea.
Los precios suben, pero siguen siendo favorables
En Murcia, el precio medio por metro cuadrado aumentó un 7,5% interanual, alcanzando los 1.213 euros. Esto sigue estando significativamente por debajo de la media nacional y es el cuarto valor más bajo entre las regiones españolas, lo que ofrece una oportunidad atractiva tanto para inversores como para compradores.
Tendencias nacionales
En España, durante el primer trimestre, 181.625 viviendas encontraron nuevos propietarios, lo que representa un crecimiento trimestral del 5,3% y el mayor volumen de transacciones desde el tercer trimestre de 2007. A nivel anual, las ventas crecieron un 19,9%.
-
Viviendas de nueva construcción: 41.956 ventas (+34,4% interanual)
-
Viviendas de segunda mano: 139.669 ventas (+16,2% interanual)
En el último año se realizaron un total de 667.058 transacciones, lo que representa un aumento del 16,3% respecto al año anterior.
Comparación entre Murcia y Valencia en el primer trimestre de 2025
-
Crecimiento de las ventas: Murcia lidera con un 20,6%, mientras que Valencia logró un crecimiento del 15%.
-
Proporción de compradores extranjeros: En Valencia 28,3%, en Murcia 20,4%.
-
Precio medio por metro cuadrado: Valencia es más cara (1.800 €/m²), Murcia ofrece un precio más favorable (1.213 €/m²).
-
Ventas de viviendas de nueva construcción: Valencia 2.100, Murcia 1.725 transacciones.
En general, Murcia se desarrolla espectacularmente, mientras que Valencia sigue siendo un destino destacado para los inversores extranjeros, con precios más altos y mayor número de transacciones.
¿Qué conviene considerar antes de comprar?
Para quien valore la inversión a largo plazo y el precio favorable, Murcia puede ser una elección ideal, especialmente para aquellos que buscan un entorno de vida más tranquilo.
Quienes prefieran el bullicioso estilo de vida urbano costero y no se asusten por los precios más altos, pueden encontrar lo que buscan en Valencia.
