Murcia leidt de vastgoedgroei van Spanje in het eerste kwartaal van 2025
Begin 2025 werd Murcia de snelst groeiende vastgoedmarkt van Spanje, aangedreven door een aanzienlijke stijging van de verkopen en een toenemende interesse van buitenlandse kopers.
Recordverkoopgroei
Volgens recente gegevens van het College van Spaanse Vastgoedregistratoren realiseerde de regio een kwartaalgroei van 20,6% in vastgoedverkopen, wat het hoogste groeipercentage van het land is.
Van de in totaal 7.312 transacties betroffen 5.587 bestaande woningen, wat een stijging van 12,8% betekent. De markt voor nieuwbouw vastgoed groeide nog spectaculairder: met een groei van 55,5% werden 1.725 verkopen geregistreerd.
De rol van buitenlandse kopers
Murcia staat op de vierde plaats in Spanje wat betreft het aandeel buitenlandse kopers: zij waren goed voor 20,4% van alle transacties. Alleen de Balearen (30,0%), de Valenciaanse Gemeenschap (28,3%) en de Canarische Eilanden (24,6%) gingen Murcia voor. 9,5% van de buitenlandse kopers in Murcia kwam uit de Europese Unie.
Prijzen stijgen, maar blijven gunstig
In Murcia steeg de gemiddelde vierkante meterprijs jaarlijks met 7,5% en bereikte € 1.213. Dit blijft nog steeds aanzienlijk onder het landelijk gemiddelde en is de op drie na laagste waarde onder de Spaanse regio's, wat een aantrekkelijke kans biedt voor zowel investeerders als kopers.
Nationale trends
In Spanje vonden in het eerste kwartaal 181.625 woningen een nieuwe eigenaar, wat een kwartaalgroei van 5,3% en de hoogste omzet sinds het derde kwartaal van 2007 betekent. Op jaarbasis groeiden de verkopen met 19,9%.
-
Nieuwbouwwoningen: 41.956 verkopen (+34,4% j-o-j)
-
Bestaande woningen: 139.669 verkopen (+16,2% j-o-j)
In het afgelopen jaar vonden in totaal 667.058 transacties plaats, wat een stijging van 16,3% betekent ten opzichte van het voorgaande jaar.
Vergelijking tussen Murcia en Valencia in het eerste kwartaal van 2025
-
Verkoopgroei: Murcia leidt met 20,6%, terwijl Valencia een groei van 15% realiseerde.
-
Aandeel buitenlandse kopers: In Valencia 28,3%, in Murcia 20,4%.
-
Gemiddelde vierkante meterprijs: Valencia duurder (€ 1.800/m²), Murcia biedt een gunstigere prijs (€ 1.213/m²).
-
Verkoop nieuwbouwwoningen: Valencia 2.100, Murcia met 1.725 transacties.
Over het algemeen ontwikkelt Murcia zich spectaculair, terwijl Valencia een belangrijke bestemming blijft voor buitenlandse investeerders, met hogere prijzen en een groter aantal transacties.
Wat te overwegen vóór aankoop?
Voor wie lange termijn investeringen en een gunstige prijs belangrijk vindt, kan Murcia een ideale keuze zijn, vooral voor wie een rustigere leefomgeving zoekt.
Wie daarentegen de voorkeur geeft aan een bruisende kuststedelijke levensstijl en niet terugdeinst voor hogere prijzen, kan in Valencia vinden wat hij zoekt.
