{"id":9821,"date":"2026-01-14T20:21:57","date_gmt":"2026-01-14T19:21:57","guid":{"rendered":"https:\/\/goproperties.eu\/rynek-nieruchomosci-w-murcji-i-na-costa-calida-dlaczego-stal-sie-jednym-z-najbardziej-atrakcyjnych-celow-inwestycyjnych-w-hiszpanii-do-2026-roku\/"},"modified":"2026-01-15T22:45:21","modified_gmt":"2026-01-15T21:45:21","slug":"rynek-nieruchomosci-w-murcji-i-na-costa-calida-dlaczego-stal-sie-jednym-z-najbardziej-atrakcyjnych-celow-inwestycyjnych-w-hiszpanii-do-2026-roku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/goproperties.eu\/pl\/rynek-nieruchomosci-w-murcji-i-na-costa-calida-dlaczego-stal-sie-jednym-z-najbardziej-atrakcyjnych-celow-inwestycyjnych-w-hiszpanii-do-2026-roku\/","title":{"rendered":"Rynek nieruchomo\u015bci w Murcji i na Costa Calida: dlaczego sta\u0142 si\u0119 jednym z najbardziej atrakcyjnych cel\u00f3w inwestycyjnych w Hiszpanii do 2026 roku?"},"content":{"rendered":"\n

Region Murcji w Hiszpanii \u2014 zw\u0142aszcza wybrze\u017ce Costa C\u00e1lida \u2014 w ostatnich latach odnotowa\u0142 spektakularny boom na rynku nieruchomo\u015bci. Dynamiczny wzrost cen obserwowany w latach 2024\u20132026 nie jest przypadkowy: popyt stale ro\u015bnie, podczas gdy poda\u017c jest ograniczona, a turystyka kwitnie. Wszystko to tworzy idealne \u015brodowisko dla tych, kt\u00f3rzy rozwa\u017caj\u0105 zakup nowej lub u\u017cywanej nieruchomo\u015bci, zar\u00f3wno w celach inwestycyjnych, jak i mieszkalnych.<\/p>\n\n

Silny wzrost cen w latach 2024 i 2025<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n

Rynek nieruchomo\u015bci w regionie Murcji wykazuje stabilny wzrost r\u00f3wnie\u017c w d\u0142u\u017cszej perspektywie. W latach 2015-2025 ceny wzros\u0142y \u0142\u0105cznie o oko\u0142o 37%<\/strong>, co samo w sobie jest godnym uwagi trendem. Rok 2024 by\u0142 jednak szczeg\u00f3lnie wyj\u0105tkowy: region osi\u0105gn\u0105\u0142 20,5% rocznego wzrostu cen<\/strong>, co stanowi\u0142o drugi najwi\u0119kszy wzrost w Hiszpanii, zaraz za Madrytem.<\/p>\n\n

W latach 2023\u20132025 nier\u00f3wnowaga mi\u0119dzy popytem a poda\u017c\u0105 jeszcze si\u0119 pog\u0142\u0119bi\u0142a, co doprowadzi\u0142o do przyspieszonego wzrostu cen \u2014 zw\u0142aszcza w miejscowo\u015bciach nadmorskich.<\/p>\n\n

\u015arednie ceny i wska\u017aniki rynkowe w latach 2024\u20132025<\/strong><\/h2>\n\n

Wed\u0142ug najnowszych danych z 2025 roku:<\/p>\n\n

    \n
  • \u015arednia cena u\u017cywanych nieruchomo\u015bci w regionie Murcji w pierwszej po\u0142owie 2025 roku osi\u0105gn\u0119\u0142a 1 604 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, co stanowi ok. 20% rocznego wzrostu.<\/li>\n\n\n\n
  • Wed\u0142ug raportu z po\u0142owy 2025 roku ca\u0142kowita \u015brednia cena w regionie wynosi\u0142a 1 711 \u20ac\/m\u00b2 <\/strong>, co odpowiada 23,1% rocznemu wzrostowi cen<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n

    Liczby te wyra\u017anie wskazuj\u0105, \u017ce rynek wszed\u0142 w niezwykle intensywn\u0105 faz\u0119 wzrostu w latach 2024 i 2025.<\/p>\n

    \n
    \"\"<\/figure>\n<\/div>\n

    Costa C\u00e1lida: gdzie wzrost jest jeszcze bardziej spektakularny<\/strong><\/h2>\n\n

    Miejscowo\u015bci nadmorskie \u2014 zw\u0142aszcza okolice Mar Menor \u2014 wykazuj\u0105 jeszcze silniejsze wyniki ni\u017c \u015brednia regionalna. Odsetek zagranicznych nabywc\u00f3w jest tu wyj\u0105tkowo wysoki, a popyt znacznie przewy\u017csza poda\u017c.<\/p>\n\n

    Wyr\u00f3\u017cnione miejscowo\u015bci i ceny<\/strong><\/h3>\n\n
      \n
    • Los Alc\u00e1zares:<\/strong> \u015brednia cena w 2025 roku ~2 962 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n
    • San Pedro del Pinatar i okolice:<\/strong> na niekt\u00f3rych obszarach 36\u201345% rocznego wzrostu<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n

      Nieruchomo\u015bci nadmorskie sprzedaj\u0105 si\u0119 zatem nie tylko po wy\u017cszych cenach, ale tak\u017ce szybciej zyskuj\u0105 na warto\u015bci ni\u017c nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017cone w g\u0142\u0119bi regionu.<\/p>\n\n

      Co pokazuj\u0105 trendy?<\/strong><\/h2>\n\n

      2022 \u2192 2023<\/strong><\/h3>\n\n
        \n
      • Umiarkowany realny wzrost, zgodny z inflacj\u0105<\/li>\n\n\n\n
      • Pomimo podwy\u017cek st\u00f3p procentowych rynek nadmorski pozosta\u0142 stabilny<\/li>\n<\/ul>\n\n

        2023 \u2192 2024<\/strong><\/h3>\n\n
          \n
        • Przyspieszony, ale wci\u0105\u017c kontrolowany wzrost cen<\/li>\n\n\n\n
        • Rola zagranicznych nabywc\u00f3w jeszcze si\u0119 umocni\u0142a<\/li>\n<\/ul>\n\n

          2024 \u2192 2025<\/strong><\/h3>\n\n
            \n
          • W wielu miejscowo\u015bciach eksplozja cen<\/strong><\/li>\n\n\n\n
          • Kr\u00f3tkoterminowy, cykliczny wystrza\u0142, nie d\u0142ugoterminowy trend<\/li>\n\n\n\n
          • G\u0142\u00f3wne przyczyny:\n
              \n
            • niedob\u00f3r poda\u017cy<\/li>\n\n\n\n
            • zaostrzenie przepis\u00f3w dotycz\u0105cych licencji turystycznych<\/li>\n\n\n\n
            • wzrost koszt\u00f3w nowych bud\u00f3w<\/li>\n\n\n\n
            • Przeci\u0105\u017cenie Costa Blanca \u2192 przeniesienie popytu do Murcji<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n
              <\/div>\n

              [foogallery id=\"9715\"]<\/p>\n\n

              <\/div>\n\n

              Rekomendacje inwestycyjne na 2026 rok<\/strong><\/h2>\n\n

              Co warto teraz wybra\u0107?<\/strong><\/p>\n\n

                \n
              • Gotowe nieruchomo\u015bci, nadaj\u0105ce si\u0119 do natychmiastowego zamieszkania lub wynaj\u0119cia<\/li>\n\n\n\n
              • Apartamenty nadmorskie w drugiej linii zabudowy, gdzie nie ma dop\u0142aty premium, ale lokalizacja jest nadal atrakcyjna<\/li>\n<\/ul>\n\n

                Czego nale\u017cy unika\u0107?<\/strong><\/p>\n\n

                  \n
                • Przewarto\u015bciowane, spekulacyjne projekty nowej zabudowy<\/li>\n\n\n\n
                • Modele turystyczne bez licencji<\/li>\n<\/ul>\n\n

                  Podsumowanie<\/strong><\/h2>\n\n

                  Region Murcji i Mar Menor jest dzi\u015b jednym z najdynamiczniej rozwijaj\u0105cych si\u0119 rynk\u00f3w nieruchomo\u015bci w Hiszpanii. Miejscowo\u015bci nadmorskie wykazuj\u0105 wyj\u0105tkowy wzrost, a region oferuje coraz bardziej atrakcyjn\u0105 alternatyw\u0119 dla przeludnionej Costa Blanca. Na podstawie obecnych trend\u00f3w w 2026 roku r\u00f3wnie\u017c spodziewane jest korzystne \u015brodowisko inwestycyjne \u2014 zw\u0142aszcza dla tych, kt\u00f3rzy dokonuj\u0105 \u015bwiadomych wybor\u00f3w i koncentruj\u0105 si\u0119 na odpowiednich typach nieruchomo\u015bci. Je\u015bli chcesz mie\u0107 hiszpa\u0144ski dom, kt\u00f3rego koszty wakacji pokrywaj\u0105 najemcy, warto zastosowa\u0107 w praktyce hybrydowy model Nieruchomo\u015b\u0107-Wakacje. Jego istota polega na tym, \u017ce wynajmujesz mieszkanie w szczycie sezonu, w lipcu i sierpniu, po najwy\u017cszej cenie, natomiast w\u0142asne wizyty planujesz na przedsezon, posezon lub przyjemne miesi\u0105ce wiosenne. Ta strategia pozwala na to, aby z dwumiesi\u0119cznego czynszu premium wygodnie pokry\u0107 roczne koszty utrzymania nieruchomo\u015bci oraz w\u0142asne podr\u00f3\u017ce.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  Region Murcji w Hiszpanii \u2014 zw\u0142aszcza wybrze\u017ce Costa C\u00e1lida \u2014 w ostatnich latach odnotowa\u0142 spektakularny boom na rynku nieruchomo\u015bci. Dynamiczny wzrost cen obserwowany w latach 2024\u20132026 nie jest przypadkowy: popyt stale ro\u015bnie, podczas gdy poda\u017c jest ograniczona, a turystyka kwitnie. Wszystko to tworzy idealne \u015brodowisko dla tych, kt\u00f3rzy rozwa\u017caj\u0105 zakup nowej lub u\u017cywanej nieruchomo\u015bci, zar\u00f3wno […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[70],"tags":[],"class_list":["post-9821","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-costa-calida"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/goproperties.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9821","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/goproperties.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/goproperties.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goproperties.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goproperties.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9821"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/goproperties.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9821\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9827,"href":"https:\/\/goproperties.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9821\/revisions\/9827"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/goproperties.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9821"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/goproperties.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9821"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/goproperties.eu\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9821"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}